Mercato immobiliare, gli investitori puntano su residenziale e logistica
Residenziale e logistica. Saranno questi i settori preferiti dagli investitori in Europa nel 2022.
A dirlo è il nuovo report Real Estate Outlook 2022 di Savills Investment Management (Savills Im), specializzato in investimenti immobiliari, che ha un patrimonio gestito di 24,3 miliardi di euro. Il report contiene i dati di un sondaggio fatto su 155 investitori istituzionali, soprattutto del nord America e dell’Asia, nei portafogli dei quali continueranno a occupare posto gli uffici, mentre per il retail potrebbe essere un anno di svolta.
- Sette intervistati su dieci (73%) prevedono di aumentare l’esposizione nel real estate nei prossimi 12 mesi.
- Questo accade perché più o meno la stessa percentuale (74%) ritiene che i propri investimenti abbiano dato un buon rendimento rispetto un anno normale.
- Altri sette su dieci (72%) pensa che la performance sia stata migliore di quella prevista all’inizio della pandemia.
- Quasi otto intervistati su dieci (82%) ritiene che i cambiamenti climatici avranno un impatto sulle strategie di investimento. Ecco che i criteri Esg diventano sempre più preponderanti.• In Italia, la logistica continua a vivere un momento di euforia e l’interesse degli investitori resterà alto.
- Il settore residenziale, sia specializzato (RSA e Student Housing) che tradizionale, sta diventando un asset class di riferimento per gli investitori istituzionali con enormi potenzialità di crescita.
- Il food retail (supermercati urbani di dimensioni contenute) ha scalato numerose posizioni nelle preferenze degli investitori, avendo dimostrato grande resilienza dei flussi di reddito durante la pandemia.
- Infine, gli uffici moderni ed efficienti nel CBD di Milano e Roma continuano ad attrarre l’interesse dei principali investitori core.
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