Casa, secondo S&P i prezzi caleranno nel 2021
Secondo il Report sui prezzi delle case relativo al mercato immobiliare europeo di Standard & Poor’s, nonostante il lockdown, quest’anno probabilmente si assisterà a un ulteriore aumento dei prezzi delle abitazioni nella maggior parte dei mercati europei. La necessità di spazi domestici, l'affidabilità creditizia delle famiglie e i bassi costi di finanziamento hanno contribuito a un rapido recupero delle transazioni e a un mercato immobiliare dinamico nell'ultima parte dell'anno.
- Gli aumenti annui maggiori nei prezzi si dovrebbero registrare principalmente nei Paesi Bassi (6,1%).
- Seguono in questa classifica dei rincari anche la Germania (4,6%) e la Svezia (3%).
- Seppur in maniera minore, ci dovrebbe essere una crescita dei valori degli immobili anche in Belgio, Francia, Italia, Svizzera e Regno Unito.
- In Irlanda, Spagna e Portogallo si potrebbero invece verificare piccoli cali dei prezzi delle abitazioni. Ciò sarebbe dovuto alla riduzione di offerta abitativa legata ai lockdown, che ha provocato un calo dell’attività costruttiva fino al 32% annuo nel II trimestre nell’Ue.
- Un marcato rallentamento dei prezzi delle abitazioni si dovrebbe verificare a partire dal prossimo anno, come conseguenza dei danni riportati dall’occupazione e dal mercato del lavoro.
- Per un ritorno ai livelli di attività precedenti la pandemia si dovrà attendere il 2022.
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